1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
世田谷区
124.5万円/㎡
前年比+40.8%
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川上ビル
東京都世田谷区成城二丁目
小田急線 / 成城学園前駅 徒歩4分
1993年築 / 4階建 / 4戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
5,074万円
71.2万円/㎡
3,105
4,418
5,730
7,042
AI査定結果
推定相場価格
5,074万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,418万円〜5,730万円
62.0万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月15日
川上ビル
4,180万円（58.6万円/㎡）/ 3階 / 71.3㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,180万円 | 58.6万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 4,980万円 | 69.8万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 3,980万円 | 55.8万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は62.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 川上ビル 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅4分 | 4,180万円 | 58.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 4戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション北烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/23 | サンヴェール千歳烏山 世田谷区給田五丁目 | 仙川駅17分 | 4,400万円 | 62.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,680万円 | 61.1万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | ミリオンコート烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅15分 | 3,780万円 | 67.7万円 | 55.8㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/10 | アーバンヒルズ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 4,000万円 | 51.2万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/29 | 蘆花パークサイドフラット 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅1分 | 2,999万円 | 55.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/02 | アルファステージ成城通り 世田谷区上祖師谷四丁目 | 成城学園前駅18分 | 4,430万円 | 69.2万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和千歳台ホームズ 世田谷区千歳台六丁目 | 千歳烏山駅16分 | 4,790万円 | 62.2万円 | 77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/26 | 藤和シティホームズ千歳台 世田谷区千歳台六丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅19分 | 4,780万円 | 67.7万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/04 | ライオンズガーデン芦花公園 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳烏山駅22分 | 4,499万円 | 72.2万円 | 62.29㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/22 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅17分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/08 | ヴェルデ上北沢 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅13分 | 4,990万円 | 62.7万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/15 | セザール第2千歳船橋 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅17分 | 3,320万円 | 60.8万円 | 54.62㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/23 | セザール第2上北沢 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅14分 | 3,899万円 | 71.4万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/28 | オリエントロイヤルハウス経堂 世田谷区桜上水二丁目 | 経堂駅14分 | 4,799万円 | 64.5万円 | 74.35㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/04 | コーハウス喜多見 世田谷区喜多見一丁目 | 成城学園前駅24分 | 3,780万円 | 58.9万円 | 64.13㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | グレイス成城南 世田谷区喜多見一丁目 | 成城学園前駅29分 | 2,750万円 | 49.5万円 | 55.56㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1995年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、世田谷区では40.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は世田谷区の平均と比較して52.9%割安です。
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